Willem Parelstraat 260

Willem Parelstraat 260 | Omschrijving

Uniek! Nieuwbouw wonen (2022) op eigen grond, energielabel A++, gelegen direct aan het water, balkon op het zuidoosten, gezamenlijk dakterras, inpandige fietsenstalling en naast dit alles is het pand ook nog voorzien van een lift. Gelegen op een leuke locatie op het vernieuwde Oostenburg op de rand van het centrum, de Plantagebuurt en Amsterdam Oost. Kortom; direct verhuizen, zorgeloos en energiezuinig wonen op een leuke locatie in de binnenstad.

Indeling

Middels ruim en verzorgde entree met lift toegang tot het appartement op de derde verdieping. Hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote raampartij en schuifdeur welke toegang biedt tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Hier zit je heerlijk vrij heb je een mooi uitzicht over het water. De moderne open en vooral luxe keuken is gelegen in hoekopstelling en is compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken bevinden zich twee bergingen met in de ene de aansluitingen voor de wasmachine/droger en op maat gemaakte inbouwkasten en in de tweede berging vindt je de balansventilatie en de warmtepomp van NextNRG (eigendom). Het NextNRG systeem zorgt voor warm water, vloerverwarming en -verkoeling. Hierdoor zijn de energiekosten van de woning erg laag! De ruime slaapkamer heeft openslaande deuren en een Frans balkon. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is opgeleverd in 2022 en destijds ook compleet luxe ingericht. Op de bovenste verdieping is nog een groots gezamenlijk dakterras gelegen en in de onderbouw een fietsenstalling welke direct te bereiken zijn met de lift/trappenhuis.

Ligging

Het vernieuwde Oostenburg is hip! De ligging is ideaal op de rand van het centrum, de Plantagebuurt en het gezellige Amsterdam Oost. Het appartement ligt aan het water de Oostenburgervaart, en is om de hoek gelegen van de Czaar Peterstraat, Brouwerij het IJ, en andere leuke horeca zoals Roest, Barlotta, VRR, Restaurant Fyr maar ook de Dappermarkt, het groene Oosterburgerpark, de Kadijken en ARTIS zijn allemaal op loopafstand gelegen. Door deze centrale locatie heb je verschillende openbaarvervoersmogelijkheden in de directe omgeving maar ook met de auto is het appartement goed te bereiken richting de Piet Heintunnel en ringweg A10.

Bijzonderheden

• Nieuwbouw (2022) op eigen grond!
• Energielabel A++, zeer lage energiekosten;
• Warmtepomp nextNRG in eigendom, aanschafwaarde € 7.807,- (dus geen huur systeem);
• Wonen aan het water;
• Balkon op het zuidoosten;
• Gezamenlijk dakterras en ondergrondse fietsenstalling;
• De VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding en ze hebben een MJOP;
• Het appartement heeft 39/940e aandeel in de gemeenschap;
• De servicekosten zijn € 98,95,- per maand;
• Oplevering in overleg, kan snel.