Westerstraat 268

Westerstraat 268 | Omschrijving

Een prachtig Rijksmonumentaal pand in hartje Jordaan is nu te koop! Het pand is in 2018 en 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De speelse indeling en fraaie kleurstellingen dragen bij aan het sfeervolle karakter. De woning is hoogwaardig afgewerkt en bovendien gelegen op eigen grond.
Veel aandacht is besteed aan de combinatie van hedendaagse luxe en wooncomfort (o.a. keuken upgrade en intern schilderwerk in 2021, buiten schilderwerk in 2022, twee badkamers en dakterras), met tegelijkertijd behoud van oorspronkelijke karakteristieken en originele details.
Het huis laat zich verder kenmerken door een royale, zonnige voorgevel met maar liefst 9 ramen, die zorgen voor een ongeëvenaarde lichtinval door het gehele huis. Doordat de Westerstraat zeer breed is opgezet, mag dit huis zich met recht een van de meest lichte huizen van de Jordaan noemen. Bovendien bieden de vele ramen vanaf elke verdieping een fraai uitzicht over de ruime Westerstraat.

Ligging

Dit fraaie Rijksmonument is gelegen aan het rustige deel van de Westerstraat, nabij de Lijnbaansgracht. De Westerstraat vormt de verbinding tussen de Noordermarkt en de Marnixstraat in de Amsterdamse buurt de Jordaan.
De Noordermarkt kenmerkt zich door de op zaterdag in Amsterdam 'wereldberoemde' boerenmarkt en op maandag de lapjesmarkt. In de nabije omgeving is een breed scala aan hippe winkels, restaurants en café's. Zowel de Prinsenstraat en de Herenstraat als de Haarlemmerdijk- en straat bevinden zich op steenworp afstand.
Verder bevindt zich letterlijk om de hoek het populaire zwembad het Marnixbad, en aan het einde van de Lijnbaansgracht het ruime Westerpark. Ook vele andere voorzieningen, onder meer op het gebied van kunst en cultuur, vindt u letterlijk op loopafstand. Kortom, de ideale Amsterdamse woonomgeving!
Het Centraal Station ligt eveneens op loopafstand en biedt u de best mogelijke verbindingen met openbaar vervoer (o.a. trein, metro, tram, bus en natuurlijk de Noord/Zuidlijn). Daarnaast bevindt zich op nog geen 50m de tramhalte met onder andere tram 5 richting station Amsterdam-Zuid. Verder is het huis gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de ring A10.

Indeling

Fraaie entree vanaf de straat. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie-kookplaat) van o.a. de merken Bosch en Gaggenau. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, het eetgedeelte aan de voorzijde. Vanuit de keuken heeft u een aparte, directe toegang naar de stoep om heerlijk buiten te zitten voor het pand. Voorts treft u op de begane grond een separaat toilet met fonteintje en bergruimte met garderobe .
Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle zitkamer met prachtig zicht op de Westerstraat. Aangrenzend aan de zitkamer aan de achterzijde een fijne slaapkamer (of tv kamer of kantoor) met speelse zit-vensterbank.
Op de tweede verdieping vindt u de master bedroom met op maat gemaakte kleding-/bergkastenwand (2021) en openslaande deuren naar een nieuw aangelegd vergund dakterras (2020). Op het dakterras (12,4m²) kunt u heerlijk genieten van de middagzon . De eigen complete badkamer op deze etage is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de opstelling voor de wasmachine en droger.
De derde verdieping van het pand bevindt zich nog een royale slaapkamer met een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Middels de vlizotrap bereikt u de vliering welke thans in gebruik is als bergruimte. De CV ketel bevindt zich eveneens op deze vliering. (circa 6,6m² telt niet mee in woonoppervlakte)
De woning is voorzien van prachtige eikenhouten en plavuizen vloeren, originele stijlkenmerken, is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en bevindt zich zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud.

Bijzonderheden:

• Eigen grond;
• Toplocatie in hartje Jordaan;
• Luxe en compleet uitgevoerde woonkeuken;
• Rijksmonument nummer 6341, Huis onder dwars dak en met zeer gesloten gevel (18e eeuw). Inschrijving register: 20 oktober 1970;
• Fundering vernieuwd in 1978;
• Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Parkeergelegenheid voor de deur en met vergunning mogelijk om te parkeren in de nabij gelegen ondergrondse Marnix garage.;
• Heerlijk rustig dakterras (12,4m²), gelegen op het noordwesten;
• 2018 gerenoveerd;
• voorbehoud gunning verkoper;
• oplevering in overleg.