Westerdok 554

Westerdok 554 | Omschrijving

Westerdok, een heerlijk licht appartement van 64m² met twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon/terras van circa 16m² gelegen op het oosten met toch enig uitzicht op het IJ. Een perfect ingedeelde woning, lichte woonkamer met een moderne open keuken waarbij je met mooi weer de glazen deuren wijds open kan slaan om zo je leefruimte te vergroten. Op de begane grond een parkeerplek en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom; Een ideale woning gelegen in een nieuwbouwcomplex uit 2006 voorzien van een lift en een ruime binnentuin.

Indeling

Middels een ruime en recent gemoderniseerde entree met bellentableau toegang tot de lift of trappenhuis waarna u toegang heeft tot het appartement gelegen op de derde verdieping. Middels ruime en lange hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en riante woonkamer is gelegen tuin/binnenzijde en is voorzien van grote raampartijen. Middels openslaande deuren komt u op het terras van 16m² op het oosten met uitzicht over binnenplaats en ook een stukje van het Y.. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Middels de hal met separaat toilet bereikt u de 2 volwaardige slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Inpandige provisieruimte waar de wasmachine/-droger geplaatst kan worden. In de onderbouw is een ruime parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Ligging

Een toplocatie in het centrum van Amsterdam. Wonen op het moderne Westerdok, betekent wonen met de voordelen van nieuwbouw en de oude binnenstad op loopafstand. Op enkele wandelminuten liggen de levendige Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en de grachtengordel. Op Westerdok en de directe omgeving van de Jordaan zijn vele leuke restaurants, cafés, koffietentjes en winkels gelegen. Middels de S100/101 of via de Piet Heintunnel is het appartement eenvoudig te bereiken met de auto. Centraal station op 10 minuten lopen.

Bijzonderheden

• 64m² woonoppervlakte, 16m² gebouw gebonden buitenruimte (BBMI NEN2580 meetcertificaat);
• Complex VOC Cour – Zaaier;
• Complex uit 2006 met lift;
• Video-intercom;
• Professionele VvE administratie via Newomij;
• Servicekosten €. 170,84 per maand (appartement) en € 31,38 per maand voor de parkeerplek
• Stand reservefonds d.d. 01/01/2024 €. 180.492,- (woningen) en €. 334.597,- (parkeergarage)
• Aandeel in de gemeenschap voor het appartement 64/3.566e en deels 1/32e en voor de parkeergarage 11/4.426e aandeel;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond afgekocht t/m 15/11/2055;
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond, keuze jaarcanon voor na 15/11/2055, €.1.738,54 per jaar voor appartement en €. 367,06 per jaar voor parkeerplaats op basis van prijspeil 2024 plus jaarlijkse inflatiecorrectie;
• Eigenaar heeft de woning vanaf 2020 verhuurd en dus de laatste jaren niet zelf bewoond, niet-bewonersclausule van toepassing;
• Oplevering kan spoedig.