Wakkerstraat 20 B

Wakkerstraat 20 B | Omschrijving

Uniek heel pand (gezinswoning) van 130m² met dakterras van 28m² en kleine tuin/patio in de populaire watergraafsmeer. In één van de mooiste straten en rustigste deel van de Watergraafmeer, de Wakkerstraat, ligt deze sfeervolle woning van drie verdiepingen. Het huis omvat thans drie slaapkamers en is eenvoudig uit te breiden tot vier of zelfs vijf slaapkamers. Het pand uit 1925 is gemoderniseerd waarbij onder andere in 2018 een Bulthaup keuken op de begane grond en in 2015 een uitbouw op de derde etage is gerealiseerd. Vrijwel het gehele huis is voorzien van dubbel glas.

Indeling

Begane grond: entree hal, trapkast, badkamer met douche, toilet en een wastafel. Ruime luxe woonkeuken (Bulthaup) voorzien van alle inbouwapparatuur (Gaggenau, Siemens) De plafondhoogte is hier 2,73m waardoor deze ruimte zeer prettig aanvoelt om lekker lang te tafelen. Toegang tot de patiotuin van circa 6m².
Eerste etage: Grote woonkamer (voorheen waren hier twee kamers welke ook weer eenvoudig zijn terug te brengen), wasmachineruimte, apart toilet en badkamer met ligbad en wastafel.
Tweede etage: Overloop, drie slaapkamers en toegang via vlizotrap tot dakterras van 28m². Op dit dakterras is ook nog een klein pantry gecreëerd.

Ligging

De buurt is natuurlijk een van de grote pluspunten van deze woning. De Wakkerstraat is één van de mooiste en rustigste delen van het karakteristieke, rond 1900 gebouwde deel, van de Watergraafsmeer. Met bij alle denkbare fijne winkels aan de Middenweg, Linnaeussstraat en Oostpoort, het mooie Park Frankendael, het Oosterpark. Goede lagere- en middelbare scholen nabij. De Wakkerstraat is ook veilig en rustig. De toch wel een beetje chique Watergraafsmeer is niet voor niks een heel geliefde buurt.
Gelegen tussen de stations Amstel en Muiderpoort en met bus- en tramhalte op de Middenweg, is de bereikbaarheid voor openbaar vervoer uitstekend. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden

• Oplevering in overleg (indicatie vanaf medio januari 2025);
• Energielabel D;
• Nen2580 meetrapport aanwezig;
• Erfpacht gemeente Amsterdam, huidige tijdvak loopt tot 15 november 2050 met jaarcanon van €. 748,54
• met 5-jaarlijkse index.
• Aanvraag overstap onder gunstige voorwaarden afgerond. Keuze voor jaarcanon voor na 2050 van €. 2.730,96 (prijspeil 2025) met jaarlijkse index vanaf heden.