Van Heemskerckstraat 37 1

Van Heemskerckstraat 37 1 | Omschrijving

Wonen met een uniek uitzicht over het water! Door de hoekligging heeft het appartement veel ramen met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht. Vanuit je raam kan je de hele dag kijken naar de boten over het Westerkanaal en de wisselende luchten. Het appartement is zeer netjes onderhouden en is gelegen op een super locatie nabij het Westerpark, Prinseneiland, de Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond!

Indeling

Vernieuwd en zeer goed onderhouden trappenhuis geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst heb je enorm veel lichtinval door de hoekligging en de ramen rondom, in de zomer heb je hier vanaf de middag tot laat in de avond zon. De open keuken in wandopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning met in directe open verbinding de gezellige eethoek. De eethoek is ruim van opzet en er is daarom ook voldoende ruimte om met familie of vrienden lang te tafelen, tevens heb je vanuit hier een geweldig uitzicht over het water en o.a. de Pontsteiger. Het zitgedeelte bevindt zich in het midden van de woning. De slaapkamer is ruim van opzet en staat in directe verbinding met de moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en ruime wastafel. In de hal is nog de meterkast gelegen met wat extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Ligging

Op een super locatie in stadsdeel Westerpark, op de hoek van de Houtmankade en de Van Heemskerckstraat, om de hoek van De Houthavens, Prinseneiland, De Haarlemmerdijk, De Spaarndammerstraat en het Westerpark. Door deze centrale locatie kan je werkelijk alles vinden in de directe omgeving. Leuke horeca, restaurants, cafés, winkels, speciaalzaken, terrasjes zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ook met het OV kan je alle kanten op zoals tram 5 aan de Zoutkeetsgracht naar o.a. de Elandsgracht, het Leidseplein en Station Zuid of bus 18, 21, 22 of 48 richting Centraal Station . Ook met de auto is het appartement goed te bereiken middels de Spaarndammerdijk en ben je eenvoudig op de ringweg A10.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Hoekligging met veel ramen;
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Cv ketel Nefit Proline uit 2022;
• De woning heeft 1/6e aandeel in de gemeenschap;
• De vve is actief en ze hebben een MJOP;
• Servicekosten € 122,80 per maand, met een kasreserve van ca. € 19.637,- (d.d. 10 maart 2025);
• Ouderdomsclausule en NEN2580-meetclausule van toepassing in de koopakte;
• Oplevering in overleg;