Timorplein 4 A

Timorplein 4 A | Omschrijving

Fantastisch licht en modern dubbel bovenhuis gelegen in een mooi nieuwbouwcomplex uit 2002 voorzien van een lift en parkeergarage. Het bovenhuis is door de grote raampartijen van wel 6 meter hoog enorm licht en is o.a. voorzien van 2 buitenruimtes, een separate berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Modern wonen met uitzicht op de historische stad van Amsterdam, gelegen op een hippe en leuke locatie in Amsterdam Oost, nabij het Oosterpark, de Plantagebuurt en het nieuwe Cruquius.

Indeling

Een ruime entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis van het gebouw. Met de lift bereik je het bovenhuis op de derde verdieping.
Eigen entree met ruime garderobe, berging en je eigen vaste trap brengt je naar de vierde verdieping. Direct zodra je binnenkomt ervaar je het gevoel van licht en ruimte doordat je grote raampartijen hebt aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, en is geheel voorzien van glas over de breedte en hoogte van de woning, daarnaast heeft de woonkamer een prachtige (lees)hoek met ruime vide van wel 6 meter hoog wat een zeer ruimtelijk en uniek effect geeft. Aan de voorzijde is een gezellig en ruim balkon gelegen op het zuidwesten zo kan je hier vanaf de ochtend tot vroege avond van de zon genieten met uitzicht over de typische Amsterdamse bouw. Aan de achterzijde tref je de ruime open keuken met eiland voorzien van een mooi Belgisch hardstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je wederom toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde met heerlijke ochtendzon. Separaat toilet. De gehele woonverdieping is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer.
Met een vaste trap bereik je de vijfde en tevens bovenste verdieping. Hal met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde is de grote en riante slaapkamer gelegen, van origine waren dit 2 slaapkamers, dus een derde slaapkamer is weer eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond). Goede slaapkamer aan de achterzijde. Grote badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Separate ruimte voor de wasmachine/droger, en een bergkast met de technische installaties. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

De separate berging en parkeerplaats in de onderbouw zijn eenvoudig te bereiken middels lift en trap.


ARCHITECTUUR
Het gebouw is ontworpen door architect Herman Zeinstra van Dok Architecten, en is in 2002 opgeleverd en heeft als onderdeel van de ‘Borneodriehoek’ in 2005 de Zuiderkerkprijs gewonnen voor het beste nieuwbouwproject.

Locatie

Gelegen op de hoek van het Timorplein en de Borneostraat in het populaire Amsterdam Oost. Het Timorplein is recent vernieuwd en is voorzien van een ruim plein met een fijne speelplek voor kinderen. Werkelijk alle faciliteiten zijn hier op loopafstand gelegen en door de centrale locatie heb je een ruim aanbod van goede restaurants, gezellige cafés en leuke winkels. Zo vindt je in de directe omgeving restaurants als Wilde Zwijnen, al jaren een begrip, het vernieuwde Badhuis, Le French Café, Bar Botanique, buurtcafé de Tros of het vernieuwde Pillows Hotel aan het Oosterpark en brunchen kan bij de gezellige Drovers Dog, maar ook de Javastraat heeft tal van lekkere restaurants en leuke lokale eettentjes. Voor cultuur heb je het filmhuis Studio K op enkele meters afstand gelegen, maar ook het Tropenmuseum, dierentuin Artis als Brouwerij ’t IJ zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is tram 14 om de hoek gelegen, welke in directe verbinding staat met het centrum en Centraal Station. De locatie is ideaal, zo ben je met de fiets in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en met de auto heb je via de Piet Heintunnel direct goede verbinding met de ringweg A10.

Bijzonderheden

• Lichte (drie)dubbel bovenhuis met parkeerplaats en berging;
• Modern complex (2002) voorzien van een lift;
• Grote raampartijen;
• Energielabel A+;
• Modern wonen met uitzicht over de oude historische stad;
• Twee goede buitenruimtes aan je woonverdieping;
• De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer, er is een MJOP;
• De servicekosten zijn € 239,45 voor het appartement en € 21,70 voor de parkeerplaats;
• Het appartement heeft 120/5660e aandeel in de vve, de parkeerplaats 14/5660e aandeel in de vve;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 1 juli 2051;
• Verkoper heeft de aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden gedaan;
• Mogelijkheden tot aanleg van een dakterras (verkoper heeft unanieme toestemming VVE onder dezelfde voorwaarden van al gerealiseerde terrassen, overige toestemming/vergunning voor rekening en risico koper);
• Oplevering in overleg.