Sparrenweg 13

Sparrenweg 13 | Omschrijving

Zeer licht 3 (voorheen 4) kamer appartement van 70 m² gelegen op de eerste verdieping met ruim balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Het complex uit 1994 is gelegen in de gewilde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost.
De woning is zeer praktisch ingedeeld met een zeer ruime woonkamer met open keuken welke in 2018 is vernieuwd. De woonkamer heeft aangrenzend een balkon van bijna 6m² met een schuifpui en maakt het geheel licht en open. Twee slaapkamers van respectievelijk 2,99m x 4,17m en 2,92m x 2,87m. Daarnaast heeft de VVE een zeer ruime gemeenschappelijke binnentuin die heerlijk beschut ligt in het midden van het bouwblok. Ideaal ook voor een jong gezin met kleine kindjes die hier rustig kunnen spelen of in een kinderwagen buiten kunnen zijn zonder direct in de drukte van de stad te zijn.

Ligging

Het gebouw is goed onderhouden en gelegen in een rustig zijstraatje van de Eerste Oosterparkstraat. Hier vindt u allerlei winkels en eettentjes die het wonen in Oost zo leuk maken.
Want Amsterdam Oost is hip & happening en heeft veel te bieden. Denk aan alle horeca ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes. In een kleine straal van de woning vind je het Volkshotel, restaurant Rijsel, de vele terrassen en leuke tenten rond Oosterpark zoals o.a. de Biertuin, Bukowski/Henry’s bar, Pata Negra,etc. Culinair mekka om de hoek aan Beukenplein met Smoking Barrels, Coffee Bru, Thaicoon, Clos wijnbar en Eriks delicatessen.(een begrip!).
Voor de hardlopers en park genieters, je kan kiezen tussen Oosterpark om de hoek of langs de Amstel even verderop. Het Oosterpark is een schitterend stadspark waar het ook nog steeds is toegestaan om te barbecueën.

Indeling:

Woning entree aan rustige binnentuin zijde, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon op het westen, afzonderlijke berging met cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting, apart toilet, de badkamer met inloopdouche is verbonden met de 2 slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich de ruime berging van 1,3mx2,3m.

Bijzonderheden:

• De oplevering kan spoedig;
• Servicekosten euro 148,29 per maand;
• 74/4912e aandeel in de gemeenschap omvattende 84 appartementsrechten;
• Stand reservefonds per 7 aug 2023 euro 173.804,-; aandeel euro 2.618,-;
• Meer Jaren Onderhoud Plan tot 2036 en administratie via vve beheer Amsterdam;
• Gemeenschappelijke binnentuin, alleen voor bewoners;
• Aparte berging in de onderbouw;
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 mei 2045;
• Erfpacht overstap naar eeuwigdurend afgerond;
• Jaarcanon vanaf 2045 van euro 559,53 (prijspeil 2023) met jaarlijkse inflatie index vanaf heden;
• Energielabel B geldig tot en met 4 augustus 2033;
• NEN 2580 meetcertificaat aanwezig.