Silodam 163 +PP

Silodam 163 +PP | Omschrijving

Uniek licht appartement van in totaal 157m² op de 5e, 6e en 7e etage in industrieel rijksmonument 'de stenen Silo' met werkelijk spectaculair uitzicht over het IJ, twee terrassen, parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit appartement is nog van de eerste eigenaar/bewoners die het na restauratie in 1996 hebben gekocht. Met de lift zowel op de 5e als 6e etage te betreden. De Silodam is een driehonderd meter lange strekdam tussen het IJ en de Oude Houthavens, op steenworp afstand van de Jordaan en het Prinseneiland. De buurt is creatief, inspirerend en zeer centraal, maar tegelijk ook rustig gelegen aan de doodlopende dam.
Door de ligging en het vrije uitzicht op o.a. de Pontsteiger is het een bijzonder stukje van Amsterdam. De Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, en de Jordaan zijn op loopafstand gelegen. Per fiets bent u in 5 minuten midden in de stad. Ook is de Ring naar alle kanten snel te bereiken.
Eén keer per 5 jaar is de 'Sail' en kunt u op de eerste rang genieten van de schitterende 'voorstelling' van de mooiste schepen die voor uw raam voorbij varen.

Indeling:

5e etage: entree/hal met vaste trap naar 6e etage, badkamer met inloopdouche, toilet en ligbad aan de IJ zijde een open hoge (2,88m) ruimte met eenvoudige keuken, werk/woon/slaapgedeelte en vaste kasten.
6e etage: entree via lift of via trap 5e etage, hal toilet, meterkast/stadsverwarming unit, lichte woonkamer met open keuken (plafons 2,89m) en aangrenzend terras/balkon van 7,34x 2,35 met uitzicht op het IJ.
7e etage: bereikbaar via vaste trap, overloop badkamer met Ligbad, toilet en wasmachine aansluitingen. Slaapkamer aan de IJzijde van 3,8mx2,82m en een werk/slaapkamer aan de stadszijde (plafond 3,56m²) met aangrenzend balkon van 1,38m x 3,64m met uitzicht over Houthaven/binnenstad.

Omgeving/ligging:

Langs de Silodam staan twee voormalige graansilo's die nu dienstdoen als appartementengebouwen, waaronder de Stenen Silo, een rijksmonument. Ook staat hier het appartementengebouw Silodam uit 2002, een bekend voorbeeld van de moderne architectuur langs de IJoevers van Amsterdam.
In de dam zelf is een mechanische parkeergarage aangelegd met 214 parkeerplaatsen. Auto's worden met liften de garage in en uit getransporteerd.
Langs de westelijke zijde van de Silodam bevinden zich de Houthavens en over de gehele lengte van de dam is een drie meter breed houten trottoir gelegd, de boardwalk. Deze eindigt in een trap die dwars door de nieuwbouw heenloopt naar een terras met panoramisch uitzicht over het IJ.

Bijzonderheden:

• Rijksmonument;
• Verkoop wegens sterfgeval dus ouderdomsclausule en niet bewoners clausule van toepassing;
• Levering kan spoedig in overleg;
• Drie appartementsrechten A-115 (5e etage, voormalig atelier) A-138 (6e en 7e etage woning en berging), A-71 (parkeerplaats);
• Administratie door newomij, meer jaren onderhoud begroting aanwezig
• Servicekosten (A-115) euro 109,63 per maand, (A-138) euro 168,09 per maand, (A-71pp) euro 85,- per maand;
• Voortdurende erfpacht gemeente Amsterdam voorwaarden 1994 en afgekocht tot 15 maart 2048.
• Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht op 27 maart 2018 dus onder gunstige voorwaarden. Omdat het appartementsrecht op de 5e etage oorspronkelijk atelierruimte betreft is deze omzetting nog niet geëffectueerd. Voor meer informatie over keuzemogelijkheden (verlengde afkoop/overstap) kunnen wij u in contact brengen met de accountmanager van verkopers Martijn Verstrate van buro erfpacht.
• Leuke weetjes https://www.silodam.org/historie-silodam