Orteliusstraat 166 3

Orteliusstraat 166 3 | Omschrijving

Stel je voor: een ruime dubbele boven woning (94,2m² nen2580) gelegen op een centrale locatie maar toch ervaar je een oase van rust. Deze bovenwoning in de Baarsjes biedt het beste van twee werelden. Met een adembenemend dakterras van 26m² en een ruim woongedeelte gelegen op de derde verdieping en twee slaapkamers op de derde verdieping heeft de woning een prettige indeling. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en voeg daar de nabijheid van het Rembrandtpark aan toe en je hebt een plek die je hart sneller doet kloppen. Dakterras met panoramisch uitzicht: Begin je dag met een kop koffie terwijl je uitkijkt over de stad en de iconische toren van Berlage.

Indeling

Entree op de 3e verdieping, hal, toilet, woonkamer met open keuken (9,75 diep), slaap-/werkkamer, balkon op het oosten. Vaste trap naar de 4e verdieping met thans twee slaapkamers (mogelijk 3), apart 2e toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel meubel, balkon op het oosten. Vaste trap naar dakterras van 26m² met panoramisch uitzicht.

Ligging

Het appartement is perfect gelegen in het populaire De Baarsjes op steenworpafstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek, Etos en Kruidvat, maar natuurlijk ook de lokale groente- en visboer en slager vindt u in de Jan Evertsenstraat.
Daarbij zijn er in de directe nabijheid veel leuke winkels, restaurants en cafés zoals Café Cook, Terrasmus en bakkers Ulmus en Fort NegenVoor het nodige vertier bent u binnen 5 fietsminuten in de bruisende Jordaan of u pakt een film in de Hallen. Voor sport en ontspanning zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark op steenworp afstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A4 en A5) en het openbaar vervoer (tram 7 & 13 / bus 15 & 18 / metro 51 / NS treinstation Lelylaan). Daarnaast bent u binnen 20 minuten op het Centraal Station.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Servicekosten €. 170,67 per maand;
• Uitbouw gerealiseerd in 2020 met vergunning en toestemming vve
• 71/910e aandeel in de gemeenschap;
• Stand reservefonds per januari 2025 bedraagt €. 3.923,- zie stukken;
• Vve Orteliusstraat 160-166;
• Administratie via VVE Beheer Amsterdam;
• Meer Jaren Onderhoud Plan tot 2037;
• Oplevering in overleg, indicatie mei 2025;
• Momenteel wordt de splitsingsakte gewijzigd onder andere i.v.m. het realiseren van de dakopbouw.