Nieuwe Achtergracht 24

Nieuwe Achtergracht 24 | Omschrijving

Op een unieke locatie, naast de voormalige brandweerkazerne en nabij de Amstel in het centrum van Amsterdam, aan de gracht een op de HOEK gelegen heerlijk licht en instapklaar tweekamerappartement van 48 m²! Dit appartement is in 2017 verbouwd waarbij onder andere de keuken, badkamer, vloer, schilderwerk/stucwerk zijn vernieuwd en een mooie zit aan de voorzijde is gecreëerd met uitzicht over de (thans in renovatie zijnde) Diamantbewerkersbrug. https://www.amsterdam.nl/projecten/werkzaamheden-voetgangersbruggen/?vkurl=voetgangersbruggen
Dankzij de hoekligging zijn er veel raampartijen en is de lichtinval prachtig. Bovendien is er mooi zicht op zowel de Onbekendegracht als de Nieuwe Achtergracht en zie je zelfs het dak van Koninklijk Theater Carré.

Ligging

De locatie is geweldig. Om de hoek van de Amstel, een rustig stukje centrum waar je nog een parkeerplek kunt vinden, makkelijk de stad binnenkomt of verlaat en met een paar passen midden in het bruisende hart van het centrum staat. Met een eigen bootje voor de deur vaar je zo de Amstel op en de stad uit of verken je de grachtengordel. Heerlijk genieten van de vele cafés, restaurantjes en winkels in o.a. de Utrechtsestraat, het uitgaansleven, of een voorstelling in het Carré of de Stopera, het kan allemaal. Het Oosterpark, De Pijp en de Plantagebuurt liggen op loopafstand. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: metrostation Weesperplein en trams vind je direct om de hoek, Centraal Station en Schiphol zijn snel bereikbaar. Het appartement is speels ingedeeld en maakt deel uit van een kleine en actieve VvE. In 2020 zijn het trappenhuis en de portiek geheel gerenoveerd en in 2023 is er grootonderhoud gedaan aan de kozijnen en gevel en is al het houtwerk aan het pand geschilderd.

Indeling:

Entree, met toegang tot de ruime woonkamer met een riant zitgedeelte en een goede eethoek. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de gracht. Aan de andere zijde van de hal bereiken we de moderne open keuken met spoeleiland en bar, en een kleine hal met toegang tot de badkamer en slaapkamer. De keuken heeft een functionele opstelling en is voorzien van SMEG inbouwapparatuur. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. De slaapkamer is diep en voorziet in een ruim bed en veel kast- en opbergruimte.

bijzonderheden:

• Unieke, rustige plek in het Centrum!;
• Eigen grond;
• Bouwjaar 1905;
• Dubbele beglazing en energielabel C;
• Woonoppervlakte (NEN2580) 48m²
• Kleine VvE bestaande 3 uit leden, met opgebouwde reserve;
• In 2023 via vve onderhoud buitenzijde schilderwerk gedaan;
• Servicekosten € 170,- euro per maand;
• 1 derde aandeel in het (onder) appartementsrecht
• Administratie uitbesteed aan Amstarr vve beheer
• MJOP van 2018-2027
• Stand reservefonds per 01 september 2024 € 8.539,90
• Vrij uitzicht op de gracht
• Licht HOEK appartement
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering kan spoedig (evt. inclusief roerende zaken)