Nassaukade 66 4

Nassaukade 66 4 | Omschrijving

Lichte en sfeervolle bovenwoning met 2 slaapkamers, een balkon en een groots dakterras (41 m²) op een super locatie aan de Nassaukade, om de hoek van de Jordaan, de Westerstraat en het Hugo de Grootplein. Vanuit het appartement en het dakterras heb je een spectaculair en stads uitzicht over de gehele binnenstad van Amsterdam en kan je heerlijk van de zon genieten. Het pand is in 2013 grootschalig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond!

Indeling

Middels verzorgd trappenhuis toegang tot de derde verdieping. Eigen entree met hal en eigen trapopgang naar de bovenste/vierde verdieping. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de vele raampartijen heb je een super uitzicht over o.a. de Westertoren, de binnenstad en het water. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig balkon op het westen. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet. Vaste trap naar het dakhuisje waar een kitchenette is gelegen en een ruimte voor de wasmachine. Groot dakterras van ca. 37 m² met letterlijk heel de dag zon, spectaculaire uitzichten over de hele binnenstad met de Westertoren op de voorgrond. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk en een mooie eiken lamelparketvloer.

Ligging

Gelegen op een super locatie tussen de Jordaan en het Hugo de Grootplein. Dit deel van de Nassaukade is geheel vernieuwd met een mooie en groene wandelboulevard. Door deze centrale locatie is letterlijk alles gelegen op loopafstand, van de gezellige Westerstraat, de Lindengracht, Morgan en Mees, het Hugo de Grootplein maar ook het Westerpark. Diverse openbaarvervoersmogelijkheden om de hoek bij o.a. het Frederik Hendriksplantsoen. Middels de Nassaukade, Haarlemmerweg en Jan van Galenstraat heb je direct toegang tot de ringweg A10. Parkeren kan met parkeervergunning op straat of in de nieuwe parkeergarage Marnix, welke direct om de hoek is gelegen.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Bovenhuis met groot dakterras van ca. 37 m² met waanzinnige uitzichten over de gehele binnenstad en Westertoren;
• Zeer goed onderhouden, direct te betrekken;
• Het pand is in 2013 gerenoveerd en gesplitst;
• Het appartement heeft 80/435e aandeel in de vve;
• Servicekosten € 127,45 per maand, kasreserve van ca. € 13.500,- per februari 2025;
• De VvE wordt professioneel beheerd door RVG-vve beheer en hebben een MJOP;
• Het schilderwerk buiten is gedaan in 2020;
• Volgens ingewonnen informatie bij de gemeente, is het adres gelegen in vergunningsgebied West 7.1 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt, en is de wachttijd tot het verkrijgen van een parkeervergunning 2 maanden. (d.d. 6 februari 2025) Met een parkeervergunning kan je ook parkeren in de nieuwe Marnix parkeergarage welke op loopafstand is gelegen;
• Oplevering in overleg, voorkeur eind mei 2025.