Marnixkade 7 1

Marnixkade 7 1 | Omschrijving

Licht en zeer ruim appartement gelegen op de eerste verdieping met een fantastisch uitzicht over het water. De woning is gelegen op een super locatie, een rustige kade in het centrum, om de hoek van de mooie Brouwersgracht en de gezellige Jordaan. Op loopafstand vindt je de Haarlemmerdijk met vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants en speciaalzaken, maar ook het Westerpark en de grachtengordel.

Indeling

Gemeenschappelijk trappenhuis welke toegang biedt tot het appartement op de eerste verdieping. Open en lichte woonkamer aan de voorzijde met 3 grote raampartijen die allemaal een fantastisch uitzicht over het water bieden. De ruime open keuken is voorzien van een wandopstelling en groot eiland voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer gelegen met een aparte toegang tot een zeer ruime berging-kamer. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet. Het gehele appartement is voorzien van moderne houten kozijnen met dubbel glas en een mooie eiken lamelparketvloer. Op de bovenste verdieping is een zeer grote zolderberging gelegen van 41 m².

Ligging

Op een mooie locatie aan het water, om de hoek van de Brouwersgracht en de gezellige Jordaan. Door de centrale locatie is werkelijk alles op loopafstand gelegen, zoals de grachtengordel, de leuke Haarlemmerdijk met vele winkels, restaurantjes en speciaalzaken, maar ook het Westerpark is gelegen op enkele meters afstand. Diverse openbaarvervoersmogelijkheden zijn in de directe omgeving gelegen richting o.a. het Centraal Station.

Bijzonderheden

• Riante zolderberging van 41 m²;
• Gelegen op eigen grond;
• Nieuwe fundering in 2003;
• Energielabel A;
• Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2015;
• Het appartement heeft 3/22e aandeel in de gemeenschap;
• De VvE bestaat uit Marnixkade 6 en 7, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld;
• Verkoper zal nog zorgdragen voor het schilderwerk van het houtwerk van de voor- en achtergevel;
• Verkoper stort een bedrag van € 5.000,- in de vve als startkapitaal;
• De servicekosten zullen ca. € 168,75,- per maand worden;
• Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte;
• Projectnotaris Van den Eerenbeemt notarissen;
• Oplevering kan snel.