Karthuizersstraat 10 A

Karthuizersstraat 10 A | Omschrijving

Uniek drie-laags charmant en luxueus gerenoveerd benedenhuis met veel licht op een unieke locatie in een rustige straat in het hart van de geliefde Jordaan. De woning heeft onder meer twee eigen voordeuren, twee badkamers, meerdere (slaap/werk)kamers, walk-in closeth, inpandige berging en een mooie heerlijke besloten achtertuin van circa 26m². Het pand is gelegen op eigen grond en recent geschilderd aan de buitenkant.
De woning ligt nabij de Lindengracht en de Westermarkt. Aan de overkant van deze woning is het schilderachtige Karthuizerhof gelegen.

Indeling

Middels buitentrap aan de straatzijde, binnenkomst in de open keuken met leuk zitje aan de voorkant. De moderne keuken met het mooie marmeren gezoete keukenblad bevat o.a. een messing quooker en een boretti gasfornuis met messing draaiknoppen en is verder van alle gemakken voorzien. Met een trapje omhoog heb je een gezellige eetplek met een ingebouwde bank zodat je met veel mensen kan eten. Door het glazen en beloopbare plafond oogt het nog lichter en ruimtelijker. Achter de eetplek is een ruimte die op dit moment in gebruik is als werk kamer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe houten parketvloer. Middels een mooie glazen pui stap je via een stalen trap in je eigen besloten tuin van circa 26m²m².
Via een gietijzeren wenteltrap met zwarte coating kom je boven op de eerste verdieping met aan de voorkant een mooie grote zitkamer. Hier kun je heerlijk tot rust komen na een drukke werk dag. Aan de achterzijde is een middels schuifdeur en een glazen beloopbaar plafond een ruimte bereikbaar die thans in gebruik is als logeerkamer met een eigen badkamer met ligbad, toilet (beiden villeroy en boch) en wastafel.
Op de begane grond kan je met een vaste trap naar beneden waar zich een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel bevinden met aan de achterzijde de slaapkamer met vaste kasten wand en een walk-in closed welke weer toegang geeft tot de rustige tuin. Al het behang in de woning is van Arte Monsoon.
Aan de voorzijde is een berging gelegen van 7 m² met een deur naar buiten zodat je eventueel een fiets kan plaatsen hier. De gehele beneden verdieping is voorzien van een marmeren vloer (Carrara).

Ligging

De Karthuizersstraat is gelegen in rustige straat tussen de Westerstraat en de Lindengracht. Werkelijk alle voorzieningen zijn hier op loopafstand gelegen zoals leuke kroegjes, terrasjes, restaurants, cafés, buurtwinkels, fijn speciaalzaken, traiteurs, bakkers, goede scholen, stadse speeltuinen, de wekelijkse (bio)markt op maandag en zaterdag, en ga zo maar door. De woning is goed te bereiken met het OV via o.a. de Marnixstraat en parkeren kan o.a. eenvoudig in de nieuwe parkeergarage Marnix onder de Singelgracht.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Fundering herstel (2007/2008)
• Kleine VvE, 2 leden € 200 per maand
• Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s)
• Unieke locatie
• 86m² wonen + 7m² berging + 26m² tuin Nen2580 meetcertificaat aanwezig;
• Als deur en kozijn wordt verwijderd tussen berging en hal telt de berging mee als woonoppervlakte volgens nen2580;
• Energielabel B
• Recent gerenoveerd dus direct te betrekken;
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte;
• Oplevering in overleg. (indicatie begin augustus)