Joost Bilhamerstraat 17

Joost Bilhamerstraat 17 | Omschrijving

Bent u als gezin opzoek naar een woning met ruimte (135m²) en comfort ? Dan is dit wat u zoekt. Deze woning is gelegen in Geuzenveld wat staat aangeschreven als een kindvriendelijke en groene wijk met relatief veel gezinnen. De huidige eigenaren hebben het huis in 2019 volledig gerenoveerd waarbij een aanbouw aan de achterzijde is gecreëerd, de keuken is vernieuwd, extra badkamer is gecreëerd en badkamer vernieuwd, dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2022 en tevens is de cv ketel vernieuwd in 2022. Kortom een heerlijk licht, modern instap klaar woonhuis met voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met achterom. Tevens is er nog een externe bergruimte van 2,13m x 1,54m.

Ligging

De woning ligt aan de rand van Geuzenveld, een sterk opkomende en groene wijk in Amsterdam-West. Op loopafstand van deze woning bevindt zich voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt, een paar minuten verder is het Lambertus Zijlplein met een divers aanbod aan winkels met onder andere de Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, Zeeman etc. Scholen en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Rondom de wijk zijn volop recreatiemogelijkheden waaronder het Sloterpark, Eendrachtpark en het Spaarnwouder bos. Het openbaar vervoer is prima: Bus 21 heeft een directe verbinding naar Centraal Station. Bus 61 brengt u in korte tijd naar Station Sloterdijk waar u kunt overstappen op diverse busverbindingen, metro en treinlijnen. De uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar; Haarlemmerweg, Ring A10 en A5.

Indeling

Begane grond, voortuin van 5,52mx2,70m, entree, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met moderne open keuken (2019) voorzien van alle inbouwapparatuur. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde een dubbele schuifpui naar de tuin op het westen van 6,63m diep en 6,06 breed.
1ste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan 1 met douche en wastafelmeubel en 1 met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Kapverdieping:
Deze royale zolder is bereikbaar via de vaste trap en is in gebruik als vierde slaapkamer. Deze is voorzien van 2 dakkapellen wat zeer veel licht en extra ruimte heeft gecreëerd.

Bijzonderheden

• Oplevering in overleg (indicatie 1 april 2025);
• Energielabel C uit 2018;
• Woonoppervlak: 135m² (nen2580 meetrapport aanwezig) Perceel grond: 121m²;
• De erfpacht voor de woning wordt eeuwigdurend afgekocht door verkoper;
• 2 dakkapellen en vaste trap naar zolder
• Achtertuin op het zonnige westen
• Extra berging “om de hoek” van 3,3m². 1/12e mandelige aandeel;
• Kindvriendelijke buurt met veel groene plantsoentjes