Herengracht 254 C

Herengracht 254 C | Omschrijving

Licht 2 kamer appartement van ca. 65m² (nen2580 meetrapport aanwezig) met een schitterend uitzicht op de Herengracht en haar monumentale panden. Het gehele appartement heeft hoge (2,97m) balken plafonds en een woonkamer met drie grote ramen aan de grachtzijde. Het appartement is in 2010 door de huidige eigenaar gerenoveerd, luxe verbouwd en voorzien van een fraaie houten vloer.

Indeling

Monumentale entree via hardstenen trap in de representatieve gemeenschappelijke met marmer afgewerkte hal.
Het appartement op de tweede verdieping heeft een riante en lichte woonkamer met drie grote ramen aan de gracht. De open keuken is modern en voorzien van siemens inbouwapparatuur zoals 5 pits rvs kookplaat, oven, wijnklimaatkoelkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde en de tussengelegen badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, zeer ruime inloopdouche en handdoekenradiator. Voorts zijn er twee grote inbouwkasten.

Ligging

Gelegen aan één van de hoofdgrachten van UNESCO erfgoed. Aan de Herengracht tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat op steenworp afstand van de populaire 9 (winkel) straatjes . In de omgeving liggen bijna alle (culturele) uitgaansgelegenheden, musea, restaurants en café’ s, de Dam, het Paleis, Westerkerk /Westermarkt op loopafstand. Daarnaast zijn Amsterdam Zuid, West en Oost binnen 10 ‘fietsminuten’ te bereiken. De uitvalswegen zijn nabij en de openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend. Tramhaltes van lijnen 2, 12, 17 en 13 zijn op 5 minuten loopafstand. (Tramlijnen 1, 7, 19, 5 op ca 9 minuten loopafstand).

Bijzonderheden:

• Eigen grond;
• Rijksmonument;
• Servicekosten €. 104,- per maand plus €. 169,- voorschot stoken per maand;
• Vve administratie via Rappange beheer;
• Stand reservefonds per 31/12/2023 bedroeg €. 11.233,-;
• 2/20e aandeel in de gemeenschap;
• Meer jaren onderhoud plan 2021-2033 beschikbaar;
• Per direct beschikbaar;
• Niet bewoners clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.