Eerste Oosterparkstraat 39 -2

Eerste Oosterparkstraat 39 -2 | Omschrijving

In 2016 volledig gerenoveerd twee kamer appartement (circa 45m²) met balkon (Noord) en keuken voorzien van Smeg apparatuur. Door de erker aan de voorzijde veel licht en zicht op de Amstel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Gelegen in het mooie gedeelte tussen Amstel en de Wibautstraat. Het pand is gebouwd in 1939 en gelegen op eigen grond.

Indeling:

Entree op de tweede verdieping. Aan de voorkant is de heerlijke en lichte woonkamer met erker met zelfs zicht naar de Amstel. De moderne (2016) open keuken in het middengedeelte is voorzien van Smeg 5-pits gaskookplaat, ingebouwde oven, koelkast en afzuigkap (aansluiting voor eventueel vaatwasser). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer (3,32x4,22) met openslaande deuren naar het balkon met balkonkast waarin ook de cv combiketel uit 2016 is geplaatst. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Omgeving:

De woning ligt om de hoek van Amstel/Weesperzijde, op loopafstand van het Oosterpark, de Wibautstraat, het vernieuwde Beukenplein en de gezellige Pijp. Zodra u de deur uitloopt vindt u tal van hotspots zoals Loetje, Ysbreeker, Maxwell, Bar Bukowski, Hesp, Restaurant C, Theater Carre en het Volkshotel met skybar Canvas. Daarnaast kunt u voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand terecht bij diverse winkels (o.a. Albert Heijn, Etos, Gall & Gall) Het appartement bevindt zich dichtbij de UvA en Hogeschool HvA aan de Wibautstraat. Verder staat u binnen enkele (fiets)minuten in hartje Centrum en in de Utrechtsestraat. De bereikbaarheid is zowel per auto alsook met openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10 en het treinstation (Amstel Station). Metro- en tramhalte Wibautstraat liggen om de hoek en ook andere diverse tram-, bus- en metrohaltes zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden:

• Eigen grond
• Lichte woonkamer met erker
• Centrale locatie
• Houten kozijnen aan de voorzijde voorzien van dubbel glas
• Professioneel beheerde VvE via Jut Finance
• Servicekosten € 50,- per maand
• Stand reservefonds per 31/12/2020 bedraagt euro 6818,
• 1/8 aandeel in onderappartementsrecht
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
• Oplevering bij voorkeur 05 september 2022
• i.v.m. funderingsherstel in naastgelegen aparte bouweenheid 45-49 is er o.a. een lintvoegwaterpassing gemaakt waaruit conclusie is gekomen dat fundering niet vernieuwd/hersteld hoeft te worden bij bouweenheid 39-43.