Eerste Constantijn Huygensstraat 111 C

Eerste Constantijn Huygensstraat 111 C | Omschrijving

Om de hoek van de Vondelstraat en het Vondelpark. In 2016 verbouwd 3 kamer appartement met woonoppervlakte van 65m² (vloeropp. 75m²) op de derde etage in de kap met entree op de tweede verdieping. De ruimte heeft hoge plafonds (3,42m) met balkenconstructie in het zicht. Het pand is gelegen in bruisend Oud-West, voelt als hartje Zuid ! Het pand omvat 3 appartementsrechten en is in 2016 voorzien van een nieuwe fundering.

Indeling

Entree op de tweede verdieping, woonkamer met open keuken aan de voorzijde, achterzijde twee slaapkamers van 12m² en 9,5m², badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vlizotrap naar dakterras van 10m². De gehele woning is voorzien van een lamelparketvloer.

Ligging

Deze bovenwoning is geweldig gelegen in Oud-West, op de rand van Oud-Zuid, nabij het Vondelpark! Het Museumplein, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op steenworp afstand. Maar ook bijvoorbeeld het Leidseplein en Rijksmuseum zijn op loopafstand gelegen. In de directe nabijheid van vele leuke kroegen, goede restaurants en koffiegelegenheden. Meerdere supermarkten en delicatessenwinkels zijn pal om de hoek te vinden. Goede ov-verbindingen.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
• 2016 gerenoveerd, inclusief fundering;
• In 2016 voor €. 13.775 ex btw aan dakrenovatie uitgevoerd (factuur aanwezig)
• VvE met 3 leden, 9/37e aandeel;
• Servicekosten € 59,- per maand;
• Administratie in eigen beheer, banksaldo €. 5.662,- per 25 april 2024
• Oplevering kan spoedig.
• Energielabel F (verbeter rapport/advies naar C beschikbaar)
• Nen 2580 meetrapport aanwezig
• Dakterras is zonder omgevingsvergunning maar wel in splitsingsakte. Ligt al meer dan 20 jaar op het dak. Geen berichten van gemeente ontvangen hieromtrent.
• Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en nen2580 clausule van toepassing