Eerste Constantijn Huygensstraat 111 B

Eerste Constantijn Huygensstraat 111 B | Omschrijving

Wonen om de hoek van het Vondelpark en de Vondelstraat. Dit luxe 3-kamer appartement is in 2016 geheel gerenoveerd en is voorzien van prachtig hoge plafonds, luxe keuken met eiland, luxe badkamer, twee goede slaapkamers en balkon aan de voorzijde. Het pand is precies gelegen op de grens van Oud-Zuid en Oud-West en om de hoek van het centrum waardoor je eigenlijk het beste van al deze buurten ervaart. Het pand omvat 3 appartementsrechten en is in 2016 voorzien van een nieuwe fundering, daarnaast is het gelegen op eigen grond!

Indeling

Middels een verzorgd en gezamenlijke entree heb je toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe door o.a. de hoge plafonds (2.93m). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van 3 grote raampartijen en een dubbele deur welke toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde, deze is gelegen op het zonnige Westen. De moderne open keuken met eiland is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee goede slaapkamers gelegen. Ruime en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Aparte ruimte voor de wasmachine. Het gehele appartement is luxe afgewerkt en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, strak stuc- en schilderwerk.

Locatie

Deze bovenwoning is geweldig gelegen in Oud-West, op de rand van Oud-Zuid, nabij het Vondelpark! Het Museumplein, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op steenworp afstand. Maar ook bijvoorbeeld het Leidseplein en Rijksmuseum zijn op loopafstand gelegen. In de directe nabijheid van vele leuke kroegen, goede restaurants en hippe koffietentjes. Meerdere supermarkten en delicatessenwinkels zijn pal om de hoek te vinden. Goede ov-verbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• 2016 gerenoveerd, inclusief fundering;
• In 2016 voor € 13.775 excl. btw aan dakrenovatie uitgevoerd (factuur aanwezig);
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
• VvE met 3 leden, 8/37e aandeel;
• Servicekosten € 54,04,- per maand;
• Administratie in eigen beheer, banksaldo €. 5.653,- per september 2024;
• NEN-2580 meetrapport aanwezig;
• Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en nen2580 clausule van toepassing;
• Oplevering kan spoedig.