Djambistraat 1 -3

Djambistraat 1 -3 | Omschrijving

Op een perfecte locatie in de Indische Buurt gelegen drie-/vier kamer appartement (twee slaapkamers) op de bovenste woonlaag. Goed onderhouden en prachtig licht door de hoekligging met veel ramen. Het appartement van 77 m² maakt deel uit van een professioneel beheerd/onderhouden en in 2004 gerenoveerd complex.
Het gehele appartement is voorzien dubbele beglazing met draai kiepramen uit 2007 en door de gehele woning ligt een fraaie brede lamel eiken parketvloer.

Indeling

Ruim trappenhuis, entree/hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt, woonkamer van 8.81m x 3.82m met 6 ramen. In de woonkamer is door de vorige bewoner een ruimte gecreëerd van 4 m², welke thans in gebruik is als babykamer en bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Deze wanden staan op de vloer en zijn ook eenvoudig te verwijderen. De aparte ruime keuken is gelegen tussen woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde en is gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur. De wasmachine aansluiting en c.v. opstelling zitten ook in de keuken. Er is een separaat toilet en de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Via een vaste trap is de tweede slaapkamer op de vierde verdieping te bereiken. Dit is een berging en is met toestemming van de VVE door de vorige eigenaar met de woning verbonden en momenteel in gebruik als werk/logeerkamer. Deze sfeervolle en gezellige open kap is ook geïsoleerd.

Ligging

Amsterdam Oost/Indische buurt nabij voormalig industriegebied Cruquius met de Harbour Club en zwemsteiger. Winkels, cafeetjes, restaurants, bibliotheek, in de Javastraat en Molukkenstraat. Bioscoop (studio K), zwembad (Flevoparkbad) en parken (het Ooster- en Flevopark) allemaal op loopafstand. Er zijn diverse openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek en voor met de auto uitvalswegen (ring A-10) op enkele minuten afstand.

Bijzonderheden

• Oplevering in overleg (indicatie sept/okt)
• Bouwjaar circa 1913, complex renovatie 2004;
• Woonoppervlakte 77 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Servicekosten euro 164,11, vve beheerd door Alliantie;
• Stand reservefonds per 31/12/2021 euro 523.000,- aandeel euro 4.654,-;
• 75/9963e (app) en 11/9963e (berging);
• Meer jaren Onderhoud plan tot 2033;
• Erfpacht afgekocht tot 30-sept-2056,
• Erfpacht overstap gunstige voorwaarden voor 08 jan 2020 aangevraagd;
• Keuze koper jaarcanon (geïndexeerd vanaf heden) voor na 2056 van euro 605,21 of afkoop voor circa euro 9.579,-.
• Verwarming d.m.v. Intergas Kompact HRE CV-installatie (bouwjaar 2007)
• Energielabel D geldig tot 30-01-2029
• Heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt!