Brouwersgracht 647

Brouwersgracht 647 | Omschrijving

Zeer sfeervol vierkamerappartement van 120m² met een lift, gelegen over de gehele voor- en achterzijde van het complex met uitzicht over gracht aan voorzijde en de oude van wees jeneverstokerij aan de achterzijde. Dit appartement is eind 2020 geheel gestript in 2021 smaakvol gerenoveerd en onder andere voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van 1 kinderkamer). Het monumentale complex Brouwershof bestaande uit de voormalige pakhuizen “Liefde", "Eendracht” en "Oude Schaap" is eind jaren ’70 her-ontwikkeld en verbouwd tot woningen waarbij ook de fundering is hersteld.

Indeling

Entree aan de Brouwersgracht. Via de lift of trap naar de 1e etage alwaar u de entree van het appartement aan de patio treft. Via de hal is er toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer v.v. balkenplafond , open haard aan de voorzijde en een prachtige custom made open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Bosch en Siemens) en zelfs een liebherr wijnklimaatkast. Aan de patio kant de hal met een ruim toilet en douche, werk-/logeerkamer met klein balkon aan de patio. De tweede ruime slaapkamer is voorzien van een radiator en ramen aan de patio. Aan de achterzijde vind u een werkelijk schitterende ‘hotel chique’ ouderslaapkamer met ingebouwde kastruimte, aangrenzende zeer ruime en luxe badkamer met inloopdouche met twee douche garnituren, vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en apart afgesloten toilet. Op de begane grond bevindt zich ook nog een berging van 4m².


GEBOUW/VVE
Het monumentale pand is gelegen aan het rustige gedeelte van de Brouwersgracht en heeft een goed functionerende vereniging van eigenaren. In het gehele pand zijn de mooie oude houten balken zichtbaar. De Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw 'Het Brouwershof' aan de Brouwersgracht 641-681 te Amsterdam bestaat uit 20 appartementsrechten en deze worden professioneel beheerd door Falcon beheer. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen
€. 455,99 per maand plus voorschot stookkosten €. 143,76. Stand reservefonds per 09 augustus 2024 €. 47.167.66. Het aandeel is 128/1.484e (euro 4.068,37)

Omgeving

De historische Brouwersgracht is een prachtige centrale locatie en ligt in een levendig gedeelte van het centrum. Omringd door de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Dam en het Centraal Station, is hier altijd iets te beleven. Trendy winkels, gezellige cafés en restaurantjes zoals Toscanini, Duende, Café Winkel 43, vrouw met de baard en Café Thijssen. De Noordermarkt is om de hoek met op maandag en zaterdag de biologische markt. Ook het Westerpark met aanpalende natuurgebieden is vlakbij. Boodschappen kunt u doen op loopafstand bij de Albert Heijn, Jumbo, Marqt en diverse kleine speciaalzaken op Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. In 2007 werd de Brouwersgracht door lezers van Het Parool uit 150 nominaties verkozen tot de mooiste straat van Amsterdam.

Bijzonderheden

• Lift;
• Eigen grond;
• Monument in de zin van de monumentenwet en beschermd stads- en dorpsgezicht;
• MJOP aanwezig;
• Oplevering kan spoedig in overleg;
• Nen2580 clausule en ouderdomsclausule van toepassing.