Boterdiepstraat 21 H

Boterdiepstraat 21 H | Omschrijving

Deze hoogwaardig in 2015 gerenoveerde 3 kamer benedenwoning met aanbouw ligt in een mooie en rustige, groene straat in de Rivierenbuurt. Het appartement is luxe afgewerkt met oa een visgraatvloer met band en bies en heeft nog steeds de charme van de typische jaren 30 woningen in deze buurt. Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet, een lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van Boretti inbouwapparatuur en aangrenzend een heerlijke tuin (circa 43m²) met berging van 4 m²!

Indeling

Middels de eigen entree met charmant glas-in-loodraam, kom je binnen in de hal met separaat toilet, praktische ingebouwde vaste kast en een kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (Boretti) waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, combioven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren de achtertuin van circa 43 m² op het oosten met een schuur. De tuin is onder architectuur aangelegd en hier is het al vanaf de lente heerlijk vertoeven. De vorige bewoners hebben een tweede slaapkamer gecreëerd aan de achterzijde. Desgewenst kan deze slaapkamer eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken worden. De hoofdslaapkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde en is erg ruim. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en is reeds voorzien van vaste kastruimte en een werkplek. De luxe badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van ligbad, twee wastafels, inloopdouche, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat parketvloer met band en bies, die alle ruimtes elegant met elkaar verbindt.

Ligging

De Boterdiepstraat is een mooie, rustige straat in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Nabij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. In het Martin Luther Kingpark wordt jaarlijks het theaterfestival 'De Parade' gehouden. De gezellige Rijnstraat is op loopafstand. Hier kun je je dagelijkse boodschappen doen. Daarnaast zijn er natuurlijk ook diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het populaire De Mirandabad. Het is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (Ring A-10 en A-2) en openbaar vervoer; het Amstelstation bevindt zich zelfs op loopafstand.

Bijzonderheden:

• 3 kamer appartement van circa 76 m² op de begane grond;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Energielabel A;
• Gemeentelijke erfpachtcanon € 813,47 per jaar, het tijdvak loopt tot 31/01/2059;
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond onder gunstige voorwaarden;
• Jaarcanon na 31/01/2059 van € 1.436,11 (prijspeil 2024) met inflatiecorrectie vanaf heden;
• VvE maandelijkse servicekosten € 106,-;
• Stand reservefonds per 14 mei 2024 bedraagt € 13.684,24;
• Vve met drie leden, 81/275e aandeel, administratie in eigen beheer;
• Meer Jaren Onderhoud Plan 2016-2026;
• Oplevering in overleg (indicatie augustus/september).