Boterdiepstraat 21 1

Boterdiepstraat 21 1 | Omschrijving

Modern en perfect onderhouden 3-kamer appartement met vergroot terras gelegen in een mooie en rustige, groene straat in de Rivierenbuurt. Het appartement is luxe afgewerkt met o.a. een visgraatvloer met band en bies en strak stucwerk. Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet, een lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen welke een mooi uitzicht bieden over deze mooie jaren 30 woningen in de straat.

Indeling

Middels verzorgd entree toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde tref je de ruime en lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en door de erker heb je hier ook een ruime eethoek. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De master bedroom is groot van formaat, is voorzien van een airco (2022) en heeft dubbele deuren welke toegang bieden naar het vergrote terras (12 m²) welke is gelegen op het Oosten met heerlijke ochtend en begin middag zon. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als inloopkast, en is ook nog voorzien van een typische jaren-30 inbouwkast. Ruime en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, separaat ligbad en dubbele wastafel. Apart toilet. Daarnaast heeft de hal in het appartement nog een aparte kast met de wasmachine/droger. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten visgraat vloer, houten kozijnen en geheel dubbel glas.

Ligging

De Boterdiepstraat is een mooie, rustige straat in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Nabij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. In het Martin Luther Kingpark wordt jaarlijks het theaterfestival 'De Parade' gehouden. De gezellige Rijnstraat is op loopafstand, hier kun je je dagelijkse boodschappen doen. Daarnaast zijn er natuurlijk ook diverse leuke koffietentjes en goede restaurants in de directe omgeving zoals Mokafe en Utage Sake Bar maar je bent ook snel bij de Maasstraat, De Pijp en de Weesperzijde. Het is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (Ring A-10 en A-2) en openbaar vervoer; het Amstelstation bevindt zich zelfs op loopafstand.

Bijzonderheden:

• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Energielabel A;
• Modern wonen, direct instapklaar;
• Gemeentelijke erfpachtcanon € 663,44 per jaar (jaarlijkse indexatie), het huidige tijdvak loopt tot 31 januari 2059, voorwaarden 2000;
• VvE maandelijkse servicekosten € 84,-;
• Stand vve banksaldo per april 2025 bedraagt ca. € 16.388,-;
• Vve met drie leden, aandeel, administratie in eigen beheer met een MJOP van 2016-2026;
• Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte;
• Oplevering in overleg.