Blauwburgwal 2

Blauwburgwal 2 | Omschrijving

Charmant Rijksmonumentaal Grachtenpand uit 1754 aan de Blauwburgwal in Amsterdam
Ervaar de unieke charme van dit Rijksmonumentale grachtenpand uit 1754, prachtig gelegen aan een van de meest pittoreske grachten van Amsterdam, de Blauwburgwal. Met een ruimte van 101 m² combineert deze woning de originele houten elementen met een adembenemend uitzicht, wat zorgt voor een authentieke Amsterdamse woonervaring.

Locatie & levensstijl

Dit pand ligt ideaal in het UNESCO-beschermde historische centrum van Amsterdam, tussen de Singel en de Herengracht. Op loopafstand bevinden zich de Dam, de Haarlemmerstraat, de Jordaan en de 9 Straatjes. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u supermarkten om de hoek, en elke zaterdag is er een biologische markt op de Noordermarkt. Het Centraal Station is op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (tram en metro). Met de auto is de locatie goed te bereiken via de A10, afslag S102.


HOOGTEPUNTEN VAN HET PAND
Type Eigendom: Eigen grond
Historisch Belang: Rijksmonument met zorgvuldig onderhouden gevel en in 2019 gemoderniseerde interieurs.
Bijzondere Kenmerken: Hoge plafonds met monumentale ornamenten, twee natuurstenen schouwen, en prachtige uitzichten op de gracht. 3 badkamers, 4 toiletten en 2 keukens in gehele pand.

Indeling

Begane grond: Eigen entree, buitenterras van circa 2m² (volgens nen2580 niet gebouw gebonden), sfeervolle studio met een in 2019 volledig vernieuwde badkamer, keuken en toilet.
Bel-etage: Grote studio met monumentaal plafond en schouw, badkamer met douche, toilet en wastafel, een entresol als slaapkamer en onder de entresol nog extra aansluitingen voor een een pantry.
Eerste Verdieping: Hal met toilet, woon-/eetkamer met schitterend uitzicht, open keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur.
Tweede Verdieping: Slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Vliering: Toegankelijk via een inklapbare trap, biedt een lichte ruimte met een bed en drie Velux dakramen.

Bijzonderheden

• Schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2019 en minimaal onderhoud in 2021.
• Interieur gedeeltelijk gemoderniseerd in 2019.
• Oplevering in overleg.
• Ouderdomsclausule en nen2580 clausule van toepassing.
• CV ketel remeha Tzerra uit 2021;
• Deze woning biedt niet alleen een thuis, maar een stukje erfgoed in het hart van een van Europa's meest levendige steden.