IJdoornlaan 261 X-2

IJdoornlaan 261 X-2 | Omschrijving

Uniek penthouse op de 20e etage met werkelijk schitterend uitzicht van Haarlem tot Amsterdam, over het IJsselmeer, Waterland tot Marken en Almere. Heb jij altijd al stedelijk, licht en ruim willen wonen op hoog niveau? Dan is dit schitterende vier-kamer-penthouse van 133m² plus bijna 20m² daktuin en een parkeerplaats en twee bergingen, zeker een bezichtiging waard!
De Noordertoren uit 2013 is de hoogste van het drietal woontorens die zijn gesitueerd aan het Waterlandplein en daarmee dé eyecatcher van de buurt. Met zijn hoogte van bijna 70 meter reikt de toren ver boven de omgeving uit. Dit levert een prachtig en vrij uitzicht op. Het complex is gas loos ingericht, warm water en vloerverwarming worden geleverd door de stadsverwarming, dus geen zorgen over een cv-ketel of boiler. Kortom hier ben je klaar voor de toekomst!

Indeling

De ruime, hoge, centrale entree aan de IJdoornlaan biedt toegang tot twee snelle liften, welke je naar de twintigste etage brengen.
Twintigste etage:
Je komt het appartement binnen in de ruime hal met gastentoilet en technische ruimten voor o.a. de stadsverwarming. Woonkamer, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en eetgedeelte met 18 ramen !! Aangrenzend een daktuin van bijna 20m² en toegang tot nog een berging van 2,21m x 0,9m. Drie slaapkamers, proviandruimte, wasmachineruimte, badkamer met ligbad en inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.
Berging:
In de kelder van het appartementencomplex tref je een eigen berging van ruim 5m².
Parkeren:
Bij het appartement behoort een eigen, vaste parkeerplaats in een afgesloten inpandige garage.

Omgeving

Sfeervolle, stadse woonplek. Dit zijn de kernwoorden voor de omgeving wat ons betreft. Het Waterlandplein biedt met zijn gevarieerde winkelaanbod (Albert Heijn tot 22:00 geopend) en vele voorzieningen (bibliotheek, sportschool, huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek, fysiotherapeut) een levendige en stadse woonplek. De musea, het Muziekgebouw, de theaters en het Concertgebouw zijn allemaal binnen twintig minuten bereikbaar. Tegelijkertijd is de omgeving uitgesproken groen, met diverse parken in de onmiddellijke nabijheid en met op minder dan vijf minuten fietsen het mooie Waterland waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Daarnaast is het appartement zeer centraal gelegen. De A10 is direct te bereiken en de stadsbus die voor de deur stopt, brengt je in zes minuten naar metrostation Noord. Met de Noord-Zuidlijn ben je in zes minuten op CS en in een kwartier op de Zuid-as.

Bijzonderheden

• Adembenemend uitzicht
• Woonoppervlakte 133 m²
• Voorzien van 3 slaapkamers
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
• Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage
• Gezonde en actieve VvE, beheerd door Ymere
• Servicekosten voor het appartement en bergingen € 183,95 per maand
• Servicekosten voor de parkeerplaats € 33,57 per maand
• stand reservefonds 31/12/2021 € 157.600,- vve woningen 133/7.498e aandeel
• stand reservefonds 31/12/2021 €. 40.000,-vve parkeerplaatsen 105/16.054e aandeel
• Energielabel A+, geldig tot 08-08-2032
• Oplevering in overleg
• link naar info nieuwbouw katrijp locatie https://vimeo.com/571155020



• Unique penthouse on the 20th floor with a breath-taking view from Haarlem to Amsterdam, over the IJsselmeer, Waterland to Marken and Almere. Have you always wanted to live in the city but then light and spacious and up high? Then this lovely 133m² four-room penthouse apartment with a 20m² roof garden, private parking place and two storage areas is certainly worth a viewing!
• The Noordertoren (Northern Tower) built in 2013 is the highest of three residential towers on the Waterlandplein and is thus the eye catcher of the neighbourhood. With its height of nearly 70 metres, the building towers above the surrounding area and offers a fantastic unobstructed view of the cityscape and countryside. The building is gas-free, warm water and floor heating are provided by means of district heating, so there are no concerns about a central heating unit or boiler. In short: you are ready for the future here!



Layout:

• The spacious, high, central entrance on the IJdoornlaan offers access to two high speed elevators, which take you up to the 20th floor.
• Twentieth floor:
• You enter the apartment in the spacious hallway with a guest WC and technical installation areas such as for the district heating. Living room, open kitchen and dining area with 18 windows! Adjacent a roof garden of nearly 20m² and access to another storage area of 2.21m x 0.9m. Three bedrooms, storage cabinet, washing machine area, bathroom with bath and walk-in shower, second WC and double sink.
• Private storage area:
• In the basement of the apartment building, you will find the private storage area of over 5m² that belongs to the apartment.
• Parking:
• A private, permanent parking place in the building's enclosed parking garage belongs to the apartment.



• Surrounding Area:
• Lively urban atmosphere and residential area. These are the keywords that adequately reflect the living environment. With its varied range of shops (supermarket Albert Heijn is open till 22:00) and many amenities (library, sports centre, general practitioner, dentist, pharmacy, physiotherapist) the Waterlandplein is a lively urban residential area. Museums, the Muziekgebouw (Music Hall), theatres and the Concertgebouw (Concert Hall) can all be reached within twenty minutes. At the same time, the environment is very green, with various parks in the direct vicinity and the lovely Waterland area - where you can enjoy walking, cycling and sailing - is only 5 minutes by bike. In addition, the apartment is very centrally located. The A10 motorway is easily accessible and the city bus that stops in front of the building will take you to the metro station North in six minutes. The North-South metro line will take you to Amsterdam Central Station in six minutes and to the Zuid-As business district in 15 minutes.




Specifications:

• Fantastic view
• Floor space133 m²
• Equipped with 3 bedrooms
• Ground rent has been bought off perpetually
• Private parking place in the enclosed parking garage
• Healthy and active Owners’ Association (VVE), administrated by Ymere
• Service charges for the apartment and storage areas € 183.95 per month
• Service charges for the parking place € 33.57 per month
• Balance of reserve fund at 31-12-2021 € 157,600, Owners’ Association apartments 133/7,498th share
• Balance of reserve fund 31-12-2021 € 40,000 Owners’ Association parking places 105/16,054th share
• Energy label A +, valid up to 08/08/2032
• Transfer date negotiable
• link to info new complex katrijp location https://vimeo.com/571155020