Singel 406

Singel 406 | Omschrijving

In 2018/2019 ingrijpend verbouwd (Bouwadviesburo Van Zweeden) rijksmonument van in totaal 167m² woonoppervlakte verdeeld over 5 lagen, 3 badkamers en een dakterras van 17m². Het pand ligt in hartje centrum. De levendigheid en de bruisende stadsomgeving recht voor de deur, desondanks vindt u binnen de muren van deze woning veel rust, sfeer en ruimte.
Bij de verbouwing zijn o.a. de fundering vernieuwd, kelder uitgediept, trappen aangepast, indeling gewijzigd, keuken en badkamers aangelegd evenals de leidingen voor water, elektra en gas vernieuwd.

Ligging

Dit prachtige rijksmonument heeft een uitstekende ligging binnen de Amsterdamse grachtengordel. In de directe omgeving veel gezellige eet- en drinkgelegenheden en sfeervolle cafés en terrassen. Op loopafstand van noord/zuidlijn halte Rokin om de hoek van de negen straatjes, Koningsplein, Leidsestraat, Kalverstraat allemaal binnen handbereik.

Indeling

begane grond: entree, thans een grote open ruimte van 11,11m x 3,38m welke kan worden gebruikt als werkruimte/woonkamer of nog te creëren slaapkamer aan de achterzijde.
sous: met een hoogte van 2,24 en daglicht toetreding voelt deze ruimte prettig en is er thans een slaapkamer gecreëerd met badkamer met inloopdouche, apart toilet met pomp en een wasmachinekast. Aan de achterzijde nog een plaats/patio van circa 20m² welke via een raam eventueel te bereiken is voor onderhoud aan bijvoorbeeld de achtergevel.
1e etage: via een geheel nieuwe open trap naar de eerste etage met thans aan de voorzijde een zitgedeelte (kan via een nog te plaatsen schuifdeur ook extra slaapkamer of werkkamer worden), in het midden een tweede badkamer met inloopdouche en toilet, aan de achterzijde een slaapkamer.
2e etage: aan de voorzijde de lichte woon/zitkamer en aan de achterzijde een luxe moderne woonkeuken met kook/spoeleiland en voorzien van alle inbouwapparatuur (Liebherr, Siemens, Novy, Miele, Quooker). Tevens een toegang tot een klein balkon.
3e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met de derde badkamer met inloopdouche en toilet, toegang tot het dakterras op het zonnige westen.

Bijzonderheden:

• Eigen grond
• Nieuwe fundering (2018)
• Oplevering in overleg
• Rijksmonument
• Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule in koopakte
• 3 badkamers met douche toilet
• 6 tot 7 kamers