Buitenlust 45

Buitenlust 45 | Omschrijving

Eengezinswoning van 114m² plus schuur van 7m², voor- en achtertuin op het zuidoosten met achterom. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk aan autovrij pleintje. De ligging bepaalt veel en deze is goed! De woning omvat oorspronkelijk 4 slaapkamers, is gelegen op een perceel van 131m² eigen grond en is vanaf 1975 bewoond door de eerste bewoners. In 1994 zijn de meeste ramen/kozijnen vervangen voor dubbel glas.

Omgeving:

Dankzij de ideale centrale locatie in het centrum ("Spoorzicht 2") en de autoluwe en ruime straten, is deze wijk zeer gewild. Tevens vindt u op loop afstand diverse scholen en het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, Deen etc. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Er is voldoende (blauwe zone met vergunning € 96,- p/ 2 jaar) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:

begane grond: voortuin aan leuk pleintje, entree/hal, toilet, woonkamer/zitgedeelte voorzijde, open keuken met eetgedeelte en schuifpui naar achtertuin met achterom. Schuur/berging bereikbaar buitenom en via keuken.
1e verdieping: origineel 3 slaapkamers (thans 1 wand weggehaald maar eenvoudig weer terug te brengen in originele indeling), badkamer met toilet, wastafel en douche.
Kapverdieping: overloop met wasmachine aansluiting, cv ketel, bergruimte in knieschotten, 1 slaapkamer. (Thans nog met dakraam maar mogelijkheden om dakkapellen aan te brengen voor meer ruimte en licht)

Bijzonderheden:

• 131m² eigen grond;
• Voor- en achtertuin met achterom;
• Gelegen aan mooi en rustig autovrij pleintje;
• Verkoop namens erfgenamen, ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• levering in overleg (indicatie aug/sept);
• voorontwerp bestemmingsplan Buitenlust 2022; geen zoek locatie maar ontwikkel locatie voor (sociale) woningbouw;