Brouwersgracht 675

Brouwersgracht 675 | Omschrijving

Zeer sfeervol vierkamerappartement van 76m² woonopp, (122m² bruto vloer oppervlakte), nen2580 meetrapport aanwezig. Het appartement is op de bovenste twee lagen aan de voorzijde gelegen van dit monumentale complex met een lift en heeft zicht op de Brouwersgracht. Dit appartement is in 2017 deels opgeknapt waarbij onder andere de keuken is vernieuwd. Door de grote dakkapel is er veel lichtinval. Het monumentale complex Brouwershof bestaande uit de voormalige 17e eeuwse pakhuizen “Liefde", "Eendracht” en "Oude Schaap" is eind jaren ’70 her-ontwikkeld en verbouwd tot appartementen waarbij ook de fundering volledig is vernieuwd.

Indeling

Entree aan de Brouwersgracht via de ruime centrale entree. Via de lift of trap naar de 4e verdieping alwaar u de entree van het appartement aan de patio treft. Ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de gracht, een balkenplafond (2,05m stahoogte), open haard en een moderne witte half openkeuken (2017) voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de patio kant de hal met apart toilet en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Tevens op deze etage een slaapkamer met deels een plafondhoogte van 4,74m aan de rustige patio. Aan deze patio zit ook een zonnig balkon van circa 3m². Vaste trap naar 5e verdieping waar nog twee kamers zijn gelegen. Er ligt een massief Frans eiken parketvloer in het gehele appartement. Toilet en badkamer in marmer uitgevoerd. Op de begane grond bevindt zich ook nog een berging van 4m².


GEBOUW/VVE
De Rijks monumentale panden zijn gelegen aan het rustige gedeelte van de Brouwersgracht en heeft een goed functionerende vereniging van eigenaren. In het gehele pand zijn de mooie oude houten balken zichtbaar. De Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw 'Het Brouwershof' aan de Brouwersgracht 641-681 te Amsterdam bestaat uit 20 appartementsrechten en deze worden professioneel beheerd door Falcon beheer. De panden zijn in goede staat van onderhoud. De volledige achtergevel werd geschilderd in 2021 en volledige voorgevel en lichthoven in 2023. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 306,37 per maand plus voorschot stookkosten € 96,59. Stand reservefonds per 09 augustus 2024 € 47.167,66. Het aandeel is 86/1.484e (€ 2.733,43).

Omgeving

De historische Brouwersgracht is een prachtige centrale locatie en ligt in een levendig gedeelte van het centrum. Omringd door de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Dam en het Centraal Station, is hier altijd iets te beleven. Trendy winkels, gezellige cafés en restaurantjes zoals Toscanini, Duende, Café Winkel 43, vrouw met de baard en Café Thijssen. De Noordermarkt is om de hoek met op maandag en zaterdag de biologische markt. Ook het Westerpark met aanpalende natuurgebieden is vlakbij. Boodschappen kunt u doen op loopafstand bij de Albert Heijn, Jumbo, Marqt en diverse kleine speciaalzaken op Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. In 2007 werd de Brouwersgracht door lezers van Het Parool uit 150 nominaties verkozen tot de mooiste straat van Amsterdam.

Bijzonderheden

• Lift;
• Eigen grond;
• Rijksmonument
• MJOP aanwezig;
• Reservefonds aanwezig
• Panden in goede staat van onderhoud
• VvE inschrijving in kadaster
• Jaarlijkse vergadering
• Professioneel beheer
• Oplevering kan spoedig in overleg;
• Niet bewonersclausule, Nen2580 clausule, asbest clausule en ouderdomsclausule van toepassing.