Marnixkade 7 H

Marnixkade 7 H | Omschrijving

Leuke benedenwoning van 66 m² met ruime tuin van ca. 39 m² op een super locatie aan het water gelegen in het centrum, om de hoek van de mooie Brouwersgracht en de gezellige Jordaan. Op loopafstand vindt je de Haarlemmerdijk met vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants en speciaalzaken, maar ook het Westerpark en de grachtengordel.

Indeling

Eigen entree op de begane grond. Hal met toegang tot een bergkast en de lichte woonkamer aan de voorzijde. De twee grote raampartijen vanuit de woonkamer kijken uit over het water. Aan de achterzijde is de keuken gelegen en de slaapkamer. In het midden is de badkamer gelegen met een douche, wastafel en toilet. Via de keuken heb je toegang tot de ruime tuin gelegen op het Oosten van ca. 39 m². Een vrijstaande houten berging is gelegen achter in de tuin.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is binnen geheel geschilderd.

Ligging

Op een mooie locatie aan het water, om de hoek van de Brouwersgracht en de gezellige Jordaan. Door de centrale locatie is werkelijk alles op loopafstand gelegen, zoals de grachtengordel, de leuke Haarlemmerdijk met vele winkels, restaurantjes en speciaalzaken, maar ook het Westerpark is gelegen op enkele meters afstand. Diverse openbaarvervoersmogelijkheden zijn in de directe omgeving gelegen richting o.a. het Centraal Station.

Bijzonderheden

• Gelegen op eigen grond;
• Nieuwe fundering in 2003;
• Energielabel A;
• Mogelijkheid voor 2 slaapkamers;
• Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2015;
• Het appartement heeft 2/22e aandeel in de gemeenschap;
• De VvE bestaat uit Marnixkade 6 en 7, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld;
• Verkoper zal nog zorgdragen voor het schilderwerk van het houtwerk van de voor- en achtergevel;
• Verkoper stort een bedrag van € 5.000,- in de vve als startkapitaal;
• De servicekosten zullen ca. € 150,- per maand worden, nader te bepalen ivm oprichting vve;
• Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte;
• Projectnotaris Van den Eerenbeemt notarissen;
• Oplevering kan snel.